“住在这里不错，在这里可以与同龄人交流，生活也有人照料，自己患有糖尿病、高血压，护理员都会提醒吃药。”昨日，谈起“社区养老”，江道泉老人很满意，76岁的他因为家里住房紧张，于去年住进江滨老龄公寓。江滨老龄公寓是我市首家民办公助社区养老试点，从去年3月开始试营业。试营业仅半个月就有15位老人入住，还有二三十个家庭前来预约。至今年3月底，入住老人85人，入住率高达95％。尝到甜头的江滨老龄公寓计划在苍霞新城或江滨大道周边再开设1～2家分公寓。为什么在民办养老院普遍不景气的状况下，立足于社区的江滨老龄公寓却能发展得如此蓬勃？记者对此展开探访。民办养老院“叫好不叫座”据统计，截至去年年底，我市常住人口666万，其中60岁以上老年人有77．7万，占户籍人口的13．95％，随着老年人口基数变大，高龄老人和没有子女同住的“空巢老人”不断增多，对养老院的需求不断增加。市老科协的一份调查数据表明，有36．6％的老年人愿意入住由政府或社区开办的老年公寓等养老机构。其中，尤以60～65岁和76～80岁2个年龄段的意愿最为强烈，愿意入住的比例分别达到43．6％和39．8％。而我市有老人公寓、养老院等养老机构28家，床位3000多张，床位数仅占城区老人（70岁以上）总数的1％。尽管如此，这有限的3000多床位并没有住满，床位利用率不足80％。据市老龄办副主任陈木霖介绍，28家养老机构中有16家是民办养老机构，但其中只有约1／3能够赢利，另外2／3由于入住率过低，入不敷出。为什么民办养老机构会出现这种“叫好不叫座”的状况呢？市老科协在鼓楼、台江、仓山3个区养老院的调查表明，大部分养老院的入住费用都在月千元以上，是早年退休老人退休金收入的1～3倍以上。计算表明，我市老年人平均能够承受的养老机构收费标准约为490元／月。除了费用过高，我市很多民办养老服务机构还存在数量少、规模小、设施简陋、医疗和护理条件差、护理人员素质低、服务不够规范、优惠政策落实不够等问题。“社区养老”闯出新路同为民办养老机构，立足社区的江滨老龄公寓却能蓬勃发展，原因何在？江滨老龄公寓副院长何风铃向记者介绍，该公寓的优势在于：选址在社区内，可以保持老人原有的生活模式；在交通便利处，方便子女看望老人；老人在一楼有大面积的活动空间，进出无需上下楼梯，改变了以往养老院空间狭小的状况。在内部设施上，运用24小时闭路监控系统，并加装应急呼叫系统。公寓还根据老人的生活需要，改造了房屋结构，明确功能，分为健身房、保健室、活动大厅、日托区、护理区、用膳区等，自理价格每月仅为500～900多元。

    陈木霖表示，江滨老龄公寓作为试点，立足社区、服务多样，提供像托儿所一样的服务，加上其廉价，可以满足各类老人的不同需求。我市目前正积极探索更多的助老养老新途径，采用民办公助、公办民营等方式办好社会福利机构，鼓励在社区公建民营、民办公助、政府补贴、购买服务等多种方式发展养老服务业，兴建适宜老年人集中居住、生活、学习、娱乐、健身的老年公寓、养老院、敬老院等。（记者覃作权）