“救市”场景轮番上演     

    上有“政策”，下有“对策”。从促销大战到供应结构调整，从中介洗牌再到开拓多元化融资渠道，一幕幕“救市”场景轮番上演。

    “开盘当天购买套房客户将有进口豪华宝马大奖。”连日来，像这样的售楼促销广告重回大众视野。一些即将开盘的项目变相折扣销售，厦门市湖里区嘉禾路旁一处即将开盘的楼盘称：１万元定金可冲抵２万元购房款，最先购房者还可获赠１０万元的优惠折抵购房款。

    开发商在媒体的促销广告投放频率也在迅速加码。据２１世纪不动产机构调查显示，最近一段时期厦门本地平面媒体刊发的广告版面数量比去年同期增加３０％左右。还有的利用手机短信大打“促销战”。事实证明，这一切都还难以打动消费者观望的心。

    成交量萎缩，福州市中小户型商品住房交易却在近一段时期日趋活跃，成交量占总成交量六成左右；高档住宅成交量仅占二成，价格涨幅居各类型地产首位。福州大学房地产研究所所长王阿忠分析，这表明商品住宅市场结构调控的效果在继续显现，中小户型撑起楼市交易量，高档住宅拉动房价涨幅，反而促成和“固化”了“量缩价涨”的格局。

    房产中介洗牌重组。过去的一个月，厦门２０％的中小型二手房中介关门歇业，二手房交易普降五成以上，“半个月内零成交”的不在少数。大型中介乘机收购难以为继的中小中介和招募二手房经纪人员。

    开发商寄望于房地产业多元化融资渠道的建立。前不久，全国工商联房地产商会在福州低调地与德意志银行、浙商银行、联信精瑞信托基金等国内外金融机构签署了一份合作协议。业内人士表示，这份合作协议的签署意味着，国内房地产巨头与这些非国有金融机构结成了牢固的投资战略同盟。