昨天福建省产权交易中心刊登公告，五星级酒店福建外贸中心酒店的经营权将于下月对外拍卖，承包者每年必须上缴不少于1000万元的承包金。记者了解到，这是福州市首家经营权对外承包的五星级酒店。

　　现有员工待遇不得降低

    公告说，福建外贸中心酒店经营权对外承包的范围有酒店客房、餐饮、娱乐场所及出租客运等，承包期是8年，竞拍将在7月10日举行。

    公告规定，承包人应具有成熟的星级饭店经营管理经验和良好的管理业绩。承包人必须每年向发包人上缴不少于人民币1000万元的承包金，并承诺对企业进行设施设备更新改造，还要通过国家有关部门对企业“五星级饭店”等级的复核。

    记者采访得知，参加竞价的承包人要交保证金300万元，公告规定的不少于1000万元的承包金就相当于最低的起拍价。福建省产权交易中心工作人员说，因为承包人得全员接收现有的在岗员工，且工资待遇不得低于现有水平，所以对承包者是个综合的考评，除了考验承包者的资金实力外，还要考验承包者的经营管理水平等。

    对于福建外贸中心酒店的经营权为何要对外承包，该酒店人士并不愿意透露原因，只是告诉记者目前酒店照常经营，公司职员不会受到大的影响。

    机制不活“外酒”连亏数年

    据了解，福建外贸中心酒店有限公司成立于1984年12月，是福州市首家中外合资五星级商务酒店，酒店总面积达4万多平方米。1997年被国家相关部门评为“中国旅游业标志性饭店建筑”、“金奖客房”、“金奖餐厅”、“金奖多功能厅”等；1998年被评定为五星级酒店。

    从上述“外酒”获得的各种荣誉中可以看出，该酒店上世纪八九十年代在福州酒店业的地位。事实上，2002年前后，“外酒”还是我省“第三产业300强企业”之一，其中2001年的营业收入是6300万元。

    不过，记者从福建省企业评价中心了解到，“外酒”在行业中的地位年年下降，2002年度全省共有24家酒店入围“福建省第三产业300强企业”，不过，记者从福建省企业评价中心了解到，“外酒”在行业中的地位年年下降，2002年度全省共有24家酒店入围“福建省第三产业300强企业”，其中“外酒”排在酒店业中的第七位，随后两年退居到第十一位，2006年度则被挤出了“300强”，2007年度更不见其身影。“竞争这么激烈，机制不灵活，自然生存不好。”福建外贸中心酒店有限公司一内部人员说，这几年该酒店年年亏损，经营权承包出去可能是条新出路。

    另有五星级酒店将被收购

    业内人士认为，2006年度“外酒”退出“300强”与香格里拉酒店进驻榕城有关。该年度“300强”采用的是各企业2005年的营业数据，而2005年福州香格里拉刚开业。不少业内人士知道，香格里拉酒店入驻榕城后的一两年，福州酒店业开始大洗牌，有些星级酒店开始升级改造，而有些酒店如天福、成龙、邦辉、新华都酒店等则先后被其他酒店接管。

    事实上，除“外酒”外，福州其他部分五星级酒店也受到不小影响。值得注意的是，我市五四路另一家五星级酒店也在2006年度退出了“300强”，2007年度也不见其身影。此外，去年底，业界又传出消息，厦门建发旅游集团要收购福州两大酒店，其中之一是靠近华林路的一家五星级酒店。

    “目前经营不良的五星级酒店如果再不提升经营水平，很可能也面临同样的命运。”业内人士说。(记者 谢充灵)