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购房者：我们没看到房价下跌
“都说北京楼市最近房价降了，我怎么没感觉到呢？”刚毕业两年，目前在一家国企工作的小张看到网上连篇累牍的报道“北京楼市成交量惨淡”，“楼市寒意渐浓”，“京城房价半年来首次下降”，所以特意拉着女友周末去看房，希望能赶个好时机。他们从丰台跑到回龙观，一路下来，发现只有一家在北五环远郊的楼盘开盘价在万元以下，其他楼盘的价格并未出现传说中的“下滑”。
中介机构：我们的数据被误读
链家地产副总经理金育松表示，楼市出现拐点或是调整应该是市场发展的一种必然，但这并不等同于房产价格的绝对量下跌，而是一种涨幅的趋缓。“目前二手房的连续高烧局面已让部分购房需求提前透支，需求减弱，再加上第二套房贷政策，故而导致高价房抛售。但这也只是暂时现象，我们仍然对北京楼市持乐观态度。”
开发商：未来几年房价仍在上升通道
仍有不少品牌开发商长期看好北京楼市，如北京华侨城、格林莱雅、华纺易城等房企相关负责人均向记者表示，北京房地产市场刚性需求缺口仍大，虽然不排除短期、局部的震荡，但随着市场的逐渐规范，未来几年房地产市场仍将处于上升通道。详细>>>
学者专家：肯定拐点
对于楼市现状及未来走势各方意见不一。学者和专家称，目前出现楼市拐点的因素已经具备；但开发商认为，上述种种迹象仅是楼市的自我调节而已，不能判定拐点的产生。详细>>>
房产大亨谈论房价拐点
“同意出现拐点的说法。”
补充：“中国东西南北中，幅员广阔，不同地区城市处于不同的房市周期，不能一概而论。”
——王石(万科集团董事长)
寒意来自于计划经济行政措施这只看得见的手。但用计划经济的药是治不好市场经济的病，这是可以预见的必然结果。
——任志强(华远地产董事长)
只要中国经济持续平稳增长，中国的房地产市场就有广阔的发展空间，但不排除在局部地区、局部品种上出现的过热现象会对市场造成影响，但只要坚持用市场经济手段进行调控，什么地方有病，就医治什么地方，不搞“一刀切”，中国的房地产就不会出现大起大落的现象，一个行业要平稳发展，一定不应该出现很多拐点。
——潘石屹(SOHO中国董事长) | 
