建瓯市徐墩工业区
年份：2003 类别：工业
承办单位： 建瓯市徐墩镇政府
项目负责人： 龚贵亨
联系电话： 0599-3563330
建设规模与内容：工业区土地连片开发4500亩，以建设工业项目为主体，贸易、信息、商业等第三产业相配套，高起点、高标准、生态型、园林化开发，建成一个功能齐全、服务配套，集流通、贸易、服务于一体，产值20亿元以上的工业园区。主要项目有征地、规划、土地平整、给排水设施、电力设施、电讯设施、道路建设、绿化、厂房建设、商贸用房建设、商品房、别墅群
等。
建设理由和条件：
基本情况
2001年4月被确定为省级乡镇企业工业区。已累计投资5000多万元，用于基础设施建设2000多万元，实现了电、讯、路、水四通，形成建材、食品、化工、铸造、水电五大行业，是南平市工业示范区之一。
开发区有利条件
①水通。靠近市区，基础设施投资较小，镇内现有日产3000吨自来水厂。临近建溪，给排水便利。
②电通。镇内电站装机容量2700千瓦，并与大电网联网，可满足工业区内生产、生活用电需要。
③讯通。镇内开通2500门程控电话和移动电话、无线传呼、图文传真，可传递和接收各类信息。有线电视与南平市联网。
④路通。距建瓯市15公里，距南平市85公里，位于建溪河畔，东靠205国道，横南铁路贯穿境内，镇内两个铁路货运站与工业区连接，便于原料产品的流通运输。
开发规划：工业区分为A、B、C三个区，以现有的徐墩工业区为A区，占地900亩；向南延伸胡豆村为B区，占地600亩；向北延伸至丰乐为C区，占地3000亩。园区按功能划分为工业区、行政商务区和住宅休闲区。计划安排工业用地2500亩，占55%；公共绿地600亩，占13%；行政用地100亩，占2%；住宅、商务、文化、休闲用地500亩，占11%；路网和公共设施用地800亩，占19%。
项目投资及资金来源：总投资5.6亿元，其中基础设施8000万元；厂房、设备等企业固定资产投资4000万元；市政设施建设2400万元；商务、商贸、住宅、休闲等配套设施4000万元；其它1600万元，拟利用外资47000万元。
资金来源：吸引外资，与外商合作或外商独资建设；合作方式可项目总承包建设，也可按单项工程投资建设，或由投资者投标购买土地使用权，自建厂房；或土地入股，以土地作为资本金投入企业，按股分红。
经济效益初步分析：开发区的建设有利条件多，市场潜力大，土地开发后，预计3至5年内土地可升值，商住房、别墅群建设及政策性补贴可回收投资，厂房、设备由业主投资，预计投资回报率可达30%以上。
优惠条件和奖励措施：
1、用地：征地办企业，土地征用费为1-2万元/亩，成片开发为0.8-1万元/亩。投资额达800万元以上，土地征用费优惠70%以上。土地征用费可在3年内分期分批结算缴清。
2、用电：区内电价0.40元／kwh，五年内不变。
3、税费：对新办的高附加值、高科技含量、高出口创汇企业除享受所得税优惠外，企业投产之日起至2005年止增值税地方留成部分由财政给予返还。个体私营企业开发新产品，凡被评为国家级、省级新产品的，分别享受五年内和三年内新增增值税地方留成部分由财政返还的优惠政策。
4、引进镇外资金或项目投资额达500万元以上，项目建成或企业投产后，奖励中介人2-5万元。引进新技术、新工艺，使企业获得利润在80万元以上，可从新增税收返还中提取1%奖励引进者。
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