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福建省人大代表、福建永安物业管理有限公司董事长林常青26日做客新华网“2018福建两会访谈”。他提出,老旧小区物业服务是一项民生短板工程,政府要引进有实力的物业服务企业,并引导物业收费模式创新,对物业服务企业“扶上马并送一程”。
精彩观点
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林常青

补齐这项民生短板 创新老旧小区的物业收费模式迫在眉睫

补齐这项民生短板 创新老旧小区的物业收费模式迫在眉睫
补齐这项民生短板 创新老旧小区的物业收费模式迫在眉睫

林常青介绍,目前,福建省各地均有相当比例的老旧小区,以福州鼓楼区为例,该区共有老旧小区856个,除单位管理的293个小区和待拆迁的15个小区外,已有321个小区纳入区政府长效管理。但是,仍有227个小区未被纳入。

“老旧小区的公共设施老化,水电跑、冒、滴、漏现象更是经常发生,加上业主群体复杂,收费低、收费难已成为制约老旧小区长效管理的主要瓶颈。”林常青说,老旧小区管理难且物业定价长期偏低,导致许多物业服务企业不愿意介入,接管后退出的情况也频频发生。因此,要改善老百姓的居住环境,补齐这项民生短板,创新老旧小区的物业收费模式迫在眉睫。

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林常青

小区物业管理需业主与物业共同参与

小区物业管理需业主与物业共同参与

“建议政府鼓励并支持引进有实力、口碑好的物业服务企业,引导市场形成规范化、集约化、成片化的经营服务模式。同时,对于物业服务企业前期经营过程中存在的问题,要‘扶上马并送一程’,给予一定的补贴款项。”林常青还提议,引导物业收费模式创新,将物业费、水电公摊费等纳入供水、供电和医社保管理部门共同缴纳,方便统一管理。

此外,针对目前老百姓热切关注的小区电梯安全问题,林常青也在访谈中提出了自己的看法和建议。

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